Le prix d'une inspection préachat


2018-09-13

En inspection préachat aussi, le prix va de pair avec la qualité du service. Sachez qu'il y a de tout sur le marché : du jeune inspecteur bien formé et très motivé au vieux de la vieille qui pratique encore, même s'il s'est déjà fait pincer par une émission comme La facture ou J.E..

Je vous recommande de communiquer avec plus d'un inspecteur, de leur poser beaucoup de questions et de demander des exemples de rapports. Choisissez en fonction de la confiance qu'un candidat vous inspire et non de son prix.

Lorsque vous recevrez un rapport d'inspection préachat difficile à comprendre, ou que vous trouverez des vices qui ont échappé à l'inspecteur et qui entraînent des dépenses imprévues, vous regretterez peut-être d'avoir économisé 75 $ dans votre choix d'inspecteur.

Inspecteurs à rabais

Je ne connais pas le modus operandi des inspecteurs en bâtiment qui s'affichent à 350 $ sur un site comme Kijiji. Même à mes débuts en inspection, je n'ai jamais travaillé à un prix aussi bas. J'ai suivi sur le terrain plusieurs inspecteurs et j'ai constaté que ceux qui faisaient les meilleures inspections ne manquaient jamais de travail, même à 600 $ pour une unifamiliale.

Un bon inspecteur accordera de six à huit heures à son client, entre les déplacements, l'inspection, l'analyse des photos et la rédaction du rapport.

Voici comment reconnaître un inspecteur qui vous en donne pour votre argent :

 

  • Il vous pose des questions et vous offre quelques conseils dès le premier appel ;
  • L'inspection dure au moins deux heures ;
  • Si la propriété a peu de problèmes, il en profite pour vous donner des conseils d'entretien ;
  • Il interroge le vendeur sur les travaux récents ;
  • Il examine avec vous la Déclaration du vendeur ;
  • Il résume l'inspection verbalement ;
  • Il rédige un rapport personnalisé et détaillé, assorti de photos.
Des prix

 

Les prix des inspections préachat n'ont pas augmenté depuis plusieurs années. En général, plus on s'éloigne de Montréal, plus ils sont bas. Voici une idée des prix, qui peuvent varier à la hausse en fonction de la dimension et de l'âge de la propriété. Une somme supplémentaire peut s'appliquer pour les vides sanitaires.

Maison unifamiliale : 

 

  • Montréal : 550 $
  • Rive-Sud : 500 $
  • Laval et Rive-Nord : 500 $
  • Laurentides et Lanaudière : 475 $
Autres types de propriétés, grande région de Montréal :

 

 

  • Duplex : 625 $
  • Triplex à trois étages : 700 $
  • Quintuplex : 800 $
  • Condo, parties privatives seulement : 350 $
  • Condo en indivise, avec parties communes : 575 $

source: André Dumont, LA Presse 

Archives


L'avantage de bien s'entourer

2018-11-08

Bien se servir d'un rapport d'inspection

2018-10-24

Immobilier résidentiel: la hausse record se poursuit au troisième trimestre

2018-10-16

Faire inspecter c'est se protéger

2018-10-15

Immobilier: la tendance baissière des mauvaises créances continue

2018-10-03

Les propriétaires en difficulté sont de moins en moins nombreux

2018-09-26

Combien de temps les Québécois demeurent-ils propriétaires?

2018-09-20

Le prix d'une inspection préachat

2018-09-13

Dans quelle mesure la hausse des taux hypothécaires vous touchera-t'elle?

2018-09-05

Hypothèque et nouvel emploi: un mauvais mélange

2018-08-13

La SCHL facilitera l'accès des travailleurs autonomes aux prêts hypothécaires

2018-07-24

Quelle mise de fonds pour s’enrichir en immobilier?

2018-07-24

Vendre sa maison quand l'acheteur ne se qualifie pas auprès de la banque, est-ce possible?

2018-07-11

Le projet de loi sur la copropriété québécoise, attendu depuis plusieurs années, a été déposé à l'Assemblée nationale du Québec

2018-06-13

Le marché demeure très actif en mai...et particulièrement en Estrie

2018-06-08

Éviter les surprises à l’achat d’une première maison

2018-05-22

Quels sont vos recours et votre protection contre la fraude et les imprévus?

2018-05-07

Certificat de localisation de plus de 10 ans; ce qu'il faut savoir

2018-05-04

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Quels acomptes à verser sur un condo ou une maison neuve?

2018-04-16

Profitez-vous des mesures de soutien à la propriété?

2018-04-03

Profitez-vous des mesures de soutien à la propriété?

2018-04-03

Taux hypothécaires: trop peu de chasseurs au Canada

2018-03-01

Devrais-je obtenir une préapprobation hypothécaire?

2018-02-26

En cette période importante d'achat et/ou de vente d'une propriété, voici pourquoi vous devriez faire confiance à un COURTIER

2018-02-01

Les risques demeurent élevés dans l’habitation au Canada mais le Québec s'en tire mieux

2018-01-31

Testez vos connaissances sur l'isolation!

2018-01-11

Prévisions immobilières: à quoi s'attendre pour 2018?

2017-12-20

L'immobilier québécois ne dérougira pas en 2018

2017-12-11

Fraude : êtes-vous réellement propriétaire de votre résidence?

2017-11-22

Un travailleur autonome peut-il se payer une maison ?

2017-11-03

LOBBYING INTENSIF À OTTAWA CONTRE LES NOUVELLES RÈGLES HYPOTHÉCAIRES

2017-11-01

Le marché immobilier bien positionné pour faire face à l'augmentation des taux

2017-10-25

Attention, piège hypothécaire devant!

2017-10-23

L'immobilier est risqué, mais…

2017-10-19

L’amélioration du marché immobilier n’est pas seulement l’affaire de Montréal cette année.

2017-10-17

Les prix dans l'immobilier, ce ne sera plus jamais comme avant

2017-10-11

Peut-on espérer devenir propriétaire avec un revenu médian?

2017-10-02

Soudainement, l'hypothèque de cinq ans fixe devient aguichante

2017-09-22

Est-ce le début d’une révolution dans le secteur du condo?

2017-09-05

10 éléments qui font baisser la valeur de votre maison

2017-08-23

L'étau va (encore) se resserrer sur le marché hypothécaire

2017-08-21

Acquérir une résidence de luxe au Québec, pas seulement un plaisir mais une bonne opération immobilière

2017-07-26

Acheter une vieille maison sans tracas

2017-07-18

Hausse importante (+26%) des maisons de luxe à Sherbrooke!

2017-07-10

Les Canadiens s’inquiètent du prix dispendieux des habitations

2017-07-03

Louer sa résidence; attention à l'impôt

2017-06-19

8 signes irréfutables que vous êtes dû pour acheter une maison

2017-06-19

Début d’année en fanfare pour le marché immobilier québécois

2017-06-05

"Le Québec ne redoute pas une bulle immobilière" dit le Ministre Leitao

2017-05-12

Immobilier: le marché reprend du poil de la bête

2017-05-10

Immobilier: les Québécois peuvent dormir tranquilles... pour l'instant

2017-04-21

Condos: les copropriétaires assis sur une bombe à retardement?

2017-04-18

Pas de douche froide sur les ventes résidentielles

2017-04-11

Comment vendre son condo dans un marché inondé par le neuf?

2017-04-10

Le prix des maisons unifamiliales a bondi de 53% en 10 ans

2017-03-27

Attention au vice caché dans un immeuble- Un courtier vous aidera grandement!

2017-03-07

REER et immobilier à la retraite

2017-03-03

5 questions à se poser avant l'achat d'une maison

2017-03-01

Comment réussir son inspection préachat!

2017-02-27

WOW! témoignage de Ginette Houle, rue des Mélèzes, Fleurimont

2017-02-21

7 raisons de faire affaire avec un courtier immobilier

2017-02-20

INSPECTER L'HIVER

2017-02-13

Comment l'exemption pour résidence principale a changé pour 2017

2017-01-09

Croissance des ventes en zone urbaine de Mtl- mais en Estrie aussi tendance à la hausse de la copropriété!

2016-12-12

Scénarios catastrophes de la SCHL: faut-il s'inquiéter?

2016-11-17

Nouvelles règles hypothécaires; conséquences pour l'investisseur immobilier

2016-11-08

Nouveau test de résistance (stress-test) pour un emprunt hypothécaire

2016-10-25

Une génération de jeunes proprios

2016-10-24

Baby-Boomers êtes-vous sur le point de vendre et de choisir la vie de condo?

2016-10-17

La hausse des ventes de propriétés résidentielles se poursuit

2016-10-13

Nos souhaits pour la nouvelle année

2015-02-19

L'importance du home staging

2015-02-16

Voici les avantages de l'assurance prêt hypothécaire

2015-02-16

Vous voulez engager des déménageurs!

2015-02-16

Quoi faire si l'acheteur ne veut plus honorer sa promesse d'achat!

2015-02-16

Plan du site

.